太陽報：曼徹斯特市議會曾與曼城母公司簽約十年土地優(yōu)先開發(fā)權
10月4日訊 據(jù)《太陽報》報道，曼徹斯特市議會2015?2025年與曼城母公司阿布扎比聯(lián)合集團簽約，合資項目給予其特定片區(qū)土地開發(fā)優(yōu)先購買權。
通過信息公開申請披露的文件顯示，曼徹斯特市議會曾與曼城的控股方阿布扎比聯(lián)合集團（ADUG，曼蘇爾旗下）簽署一份被業(yè)內稱作“優(yōu)待協(xié)議”的十年合約，該合約2015年簽署，已于2025年到期。
協(xié)議給予阿布扎比聯(lián)合集團在安科茨、新伊斯靈頓片區(qū)，優(yōu)先購買市議會待售開發(fā)土地的權利，待遇優(yōu)先于英國本土其他開發(fā)商，項目通過雙方合資公司Manchester Life（曼徹斯特生活）執(zhí)行，目標推動當?shù)刈≌ㄔO、完善基建與土地整合工作。
依托該合作項目，這片區(qū)域完成總額12.5億英鎊的城市更新工程：建成 1500 套住宅，保護兩座歷史老磨坊，新增3萬平方英尺商業(yè)空間，后續(xù)該片區(qū)又有超過3400套各類住房由多家開發(fā)商陸續(xù)完工，安科茨還獲評全球宜居片區(qū)之一。但英國本土一名地產開發(fā)商向媒體吐槽，認為阿布扎比聯(lián)合集團得到特殊優(yōu)待，擠壓了本土同行的發(fā)展機會。
這一舊協(xié)議被曝光，恰逢曼城剛剛被裁定9年間存在114項違反英超財政監(jiān)管條例的指控，指控核心包括虛增收入、壓低成本，涉及金額超9億英鎊，曼城方面否認全部指控并且已經提起上訴。消息曝光后也引發(fā)外界重新審視阿布扎比資本在英國的投資布局，有報道提及阿聯(lián)酋方面曾就此案，向英國方面釋放對英國大型科技投資項目進行重新評估的信號。
曾任大曼徹斯特市長的安迪?伯納姆近期評價阿布扎比聯(lián)合集團是曼徹斯特發(fā)展的 “重要合作伙伴”，但他并非當年簽署這份土地協(xié)議的曼徹斯特市議會負責人。唐寧街后續(xù)表態(tài)，承認英超的裁決十分嚴肅，不存在任何人可以凌駕于規(guī)則之上，確認一旦查實違規(guī)行為，責任人理應接受相應處理。當年參與簽署協(xié)議的市議會首席執(zhí)行官霍華德?伯恩斯坦，后續(xù)任職曼城母公司戰(zhàn)略發(fā)展顧問，已于2024年6月離世。
曼徹斯特市議會公開作出回應：該合作僅限于安科茨與新伊斯靈頓局部片區(qū)，并不覆蓋曼徹斯特東部更廣范圍。項目不僅帶來大規(guī)模住宅供給，也為議會帶來高于市場水平的土地收益，是一次得到國際認可的舊城更新成功案例。曼城官方則表示，不認同有關公共土地處置的相關批評，強調該合作給市議會同樣帶來經濟收益。
